TÀI SẢN BỐ MẸ CHO KHI LY HÔN?

Tài sản bố mẹ cho khi ly hôn có phải phân chia không? Là câu hỏi của chị M ở Phú Thọ có gửi thư đến Luật Á Châu xin tư vấn. “Năm 2020, bố mẹ chị có cho chị thửa đất và đã làm sổ đỏ sang tên chị. Nay chị và chồng ly hôn thì chị có phải phân chia tài sản trên cho chông chị không?”

Luật Á Châu xin trả lời chị như sau:

KHÔNG, nếu bố mẹ cho riêng vợ hoặc chồng.
CÓ, nếu bố mẹ cho chung hai vợ chồng hoặc không chứng minh được là cho riêng.

1. Mục lục

   Toggle

   Căn cứ pháp lý về tài sản được bố mẹ tặng cho.

• Theo Điều 43 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014: Tài sản được bố mẹ tặng cho riêng một bên là tài sản riêng, không phải chia khi ly hôn.
• Nhưng theo Điều 33 luật hôn nhân và gia đình 2014: nếu bố mẹ cho chung, hoặc việc cho tặng trong thời kỳ hôn nhân mà không ghi rõ cho ai, thì được xem là tài sản chung của vợ chồng.

2. Các trường hợp thường gặp khi bố mẹ cho tài sản – Và cách Tòa xử.

2.1. Bố mẹ cho riêng (Có văn bản hoặc được chứng minh rõ ràng).

• Có hợp đồng tặng cho riêng: Tài sản thuộc tài sản riêng thì Không phải chia khi ly hôn.
• Đăng ký tài sản đứng tên 1 người: Nếu có giấy tờ chứng minh bố mẹ cho riêng và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng riêng thì Không phải chia.
• Có lời khai, nhân chứng, tài liệu thể hiện ý chí cho riêng thì Được xem là tài sản riêng.

2.2. Bố mẹ cho chung (cho cả hai vợ chồng)

• Hợp đồng tặng cho ghi rõ cho vợ và chồng thì là tài sản chung, phải chia theo Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014.
• Nhà đất đứng tên cả hai vợ chồng: sau khi cho tặng nếu vợ và chồng đồng ý giấy chứng nhận đứng tên hai vợ chồng thì có nghĩa là đã thừa nhận việc chộn lẫn tài sản riêng thành khối tài sản chung của hai vợ chồng. Khi này được xem là tài sản chung và chia theo nguyên tắc chia đôi nhưng xét yếu tố về công sức.

2.3. Bố mẹ cho nhưng chỉ “nói miệng”, không giấy tờ

Đây là trường hợp hay tranh chấp nhất.

• Nếu không chứng minh được cho riêng và chỉ nói miệng là cho riêng nhưng khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên hai vợ chồng thì mặc nhiên xem là tài sản chung và phải chia.
• Nếu chứng minh được bố mẹ cho trước khi kết hôn thì có thể xem là tài sản riêng.

2.4. Bố mẹ cho đất, vợ chồng xây nhà trên đất bố mẹ

Loại tài sản	Xử lý khi ly hôn
Đất là của bố mẹ	Không chia, vì không phải tài sản của vợ chồng
Nhà xây trên đất bố mẹ	Là tài sản chung (nếu dùng tài sản chung để xây) → chia giá trị căn nhà
Nhà xây bằng tiền riêng của 1 bên	Được hoàn lại phần đóng góp

Tòa thường định giá nhà và buộc hoàn trả cho nhau giá trị tương ứng.

3. Dấu hiệu quan trọng để xác định bố mẹ cho riêng hay cho chung

Tòa án sẽ xem xét:

• Hợp đồng tặng cho ghi cụ thể người được nhận
• Biên bản họp gia đình
• Lời khai của bố mẹ, anh em
• Nhân chứng
• Ai đang quản lý tài sản
• Tên trên giấy tờ nhà đất
• Thời điểm cho (trước hay sau khi kết hôn)

4. Làm sao để chứng minh tài sản là cho riêng để không bị chia?

Bạn cần chuẩn bị:

• Hợp đồng tặng cho riêng
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cá nhân
• Văn bản xác nhận của bố mẹ có công chứng
• Chứng cứ giao dịch tài chính
• Tin nhắn hoặc văn bản thể hiện ý chí cho riêng
• Biên bản họp gia đình xác nhận nguồn gốc tài sản

Càng nhiều chứng cứ → càng dễ bảo vệ quyền lợi.

5. Tài sản cho riêng có bị chia khi vợ chồng cùng cải tạo, sửa chữa không?

Có 2 trường hợp:

• Trường hợp 1: Cải tạo bằng tài sản chung thì Bên không đứng tên có quyền yêu cầu chia giá trị phần đóng góp.
• Trường hợp 2: Cải tạo bằng tài sản riêng thì Không phải chia.

6. Vợ chồng ở trên đất bố mẹ cho, có được chia đất không?

Không.
Đất của bố mẹ vẫn là tài sản bố mẹ, không chia.

Nhưng:

• Nếu vợ chồng xây nhà → chia giá trị căn nhà
• Nếu sử dụng đất vào sản xuất → chia lợi tức phát sinh (nếu có)

7. Lời khuyên của Luật Á Châu khi tranh chấp tài sản do bố mẹ cho

• Luôn yêu cầu bố mẹ lập Văn bản tặng cho riêng
• Nếu đã lỡ không có giấy tờ → thu thập chứng cứ càng sớm càng tốt
• Không tự ý sửa nhà, xây thêm công trình khi đang tranh chấp
• Nên nhờ luật sư làm đơn yêu cầu định giá và đòi phần đóng góp
• Nếu tài sản phức tạp (nhà xây trên đất bố mẹ) → cần chuyên gia pháp lý hỗ trợ

 

8. Dịch vụ giải quyết tranh chấp tài sản bố mẹ cho – Luật Á Châu

• Xác định tài sản riêng hay tài sản chung
• Thu thập và củng cố chứng cứ nguồn gốc tài sản
• Đại diện làm việc với Tòa án
• Bảo vệ quyền lợi khi chia tài sản ly hôn
• Xử lý tranh chấp phức tạp nhà đất – thừa kế – tặng cho riêng

📞 Hotline tư vấn: 0963.81.84.86 – 0966.749.888
🌐 Luật Á Châu – Chuyên gia pháp lý trong tranh chấp tài sản hôn nhân.